只要你看看世界上最豪华的酒店迪拜帆船上有多少人的脸，不难理解为什么它的所有者和经理卓美雅酒店集团决定增加对酒店的投资。
在5月份接受记者采访时，卓美雅酒店集团负责公司沟通和公共事务的副总裁Piers Schreiber说，29%的迪拜帆船酒店客人来自。2014年，344000人访问了迪拜，比去年同期增长了25%。卓美雅计划未来在新建八家酒店，并陆续进入不同的城市。
然而，目前的酒店业正经历着全行业的亏损.许多开发商减少了对酒店的投资，一些业主甚至选择暂停建设。少数人的信心从何而来？
严峻挑战
7月初，华美咨询学院首席知识官兼高级经济学家赵焕炎公布了2014年全国城市星级酒店净利润清单和变化。
2014年，全国星级酒店亏损59.21亿元，超过1999年57亿元的亏损，成为有记录以来亏损最大的一年。在全国50个重点旅游城市中，只有15个是盈利城市，35个是亏损城市。
如果你从历史数据来看酒店业，这是一个利润不稳定的行业。华美咨询公司提供的数据显示，由于，2009年星级酒店净利润减少了12亿。2010年，这一下降势头逆转，整个行业实现了50亿美元的利润。2011年是近几年酒店业利润最高的一年，达到61亿美元。但在2012年，这一数字降至50亿美元。到2013年，该行业亏损20.88亿元。
期间，、北京第一旅行社董事长段强在北京代表团全体会议上透露，去年北京60家五星级酒店全部亏损，空置率为40%。段强分析，这与近两年来八条规定的实施，反腐倡廉政策有很大关系。根据北京市财政局此前确定的2014-2015年会议指定采购清单，318家会议指定单位，不包括该市的五星级酒店。
在最近的一份报告中，First Pacific Davies用“极其困难”来描述当前的酒店市场。第一太平戴维斯酒店(First Pacific Davis Hotels)副总监陈培军表示：“近年来和酒店供应过剩，使得酒店市场面临挑战，尤其是在二三线城市。近几个月来，我听说一些低水平城市的豪华酒店项目由于开发商资金不足而暂停。”亏损也出现在一些上市公司的报表中。2014年万达酒店实现毛利润11.4亿元，同比增长6.84%，净利润为6.05亿元，同比增长105.78%。
在2015年5月13日举行的第十一届饭店投资峰会上，旅游学院院长戴斌在一次公开讲话中指出，。由于投资周期的关系，直到今天，酒店业仍在为过去的非理性投资付出代价。酒店业投资经营的基本情况是不平衡的。一方面是以地方垄断和产业垄断为代表的分散投资主体，另一方面是以国际品牌为主导的相对集中的市场主体，一方面是政府和国有企业不断放大的高端消费，另一方面是国家休闲和大众旅游的中低端市场。此外，在地面周围建造房屋的传统模式已不再可持续。
少数人的信心
然而，并非所有的酒店业都是坏消息。好的投资者往往有第二层次的思考。他们没有把太多的注意力放在现在，而是看将来会发生什么。
在他看来，酒店成功的关键在于地理位置和良好的合作伙伴。在，朱美拉正在寻找新的投资机会。但在迪拜以外的国家，Jumeirah的商业模式是与其合作伙伴签署合作协议，提供品牌、服务、营销和运营管理，以开发、建设和投资者。
对于损失，赵焕炎提出了不同的看法。他认为，酒店业上市公司发布的年报存在一些专业缺陷。上市公司年报数据一般是对上市公司每股收益、市盈率等指标的统计，但并不能代表酒店业的实际情况。饭店损失包括经营损失和财务损失，经营损失是毛利(营业收入不包括劳动、能源消耗、物质消耗等)。为负数，财务损失为净利润(不包括还本付息、折旧、评估等的毛利)。是阴性的。新酒店第一年的运营亏损是正常的，建立知名度、实施客户市场等都是不附带条件的。酒店开业六年或更长时间后，财务损失是正常的。酒店作为商业地产经营已有40年的历史，酒店的黄金收获期是酒店开业后的6到20年。
从中长期来看，戴对旅游经济运行的预期相对乐观。，到2020年，当全面建设小康社会的时候，全国的旅行率将达到每年4.5次。这将是60多亿国内游客和2亿出境旅游市场，以及1.5亿入境旅游市场。这部分新的市场份额主要是基于国民旅游、休闲和商务旅游的消费需求，相对于公众消费而言是比较合理的，因此也是可持续的。在酒店增建、转型、品牌创造、营销、渠道建设等方面的投资，仍将是全球酒店市场最受关注的增长空间。
报告还指出，尽管当前的市场环境严峻，但从长远来看，酒店市场仍有很大的增长潜力，一些开发商的撤资决定为外国投资者和投资机构进入市场提供了良好的机会。