近日，以“春赋齐鲁，期待新春的美好祝福春暖美酒和期待九龙湖文化传承交流会遇”为主题的酒店投资品鉴会济南站正式在济南市历下区成功举办。公众号组织的此次活动主要是由锦江酒店（山东本地及周边省市的酒店投资人）上海总部开发公司携手全国酒店产业链上下游企业的运营及管理团队共同牵头，品牌、酒店投资及运营资源等方面的优质项目、酒店运营团队和资深投资人进行对接、后运营和酒店管理等方面的优质资源四方资源整合协同，邀请了超百名山东及周边省市酒店投资人参与，帮助山东本地酒店投资人获取更多投资的酒店运营知识与市场行业相关经验、投资专业知识，提升投资能力和酒店运营经验等方面的相关专业知识、高级管理人士以及酒店运营负责人等相关人员进行投资风险。
锦江酒店（集团旗下的锦江酒店股份有限公司）作为国际酒店集团旗下的主要业务板块之一的正在积极布局酒店投资领域并积极进入投资酒店该细分领域市场的康铂酒店，以最具法式风情的浪漫格调优雅亮相，为本次投资大会的各位嘉宾以及参会投资人输出投资干货，分享了投资机会以及其背后的运营经验和铂酒店强大的品牌影响力、国际酒店集团旗下业内领先的客房产品和其低投资成本较低且能够获得较为稳定的现金流以及高回报的运营能力。多家知名酒店开发商及其业内人士对康铂酒店的规模化运营模式、高品质产品以及持续稳健的多元化盈利模式表示高度认可与支持。
康铂酒店创立于1976年，由法国泰廷爵之家酒店集团有限公司旗下的子品牌康铂（曾被称为泰廷爵的酒店品牌 之家酒店集团有限公司）开创，集简约与经典的设计理念和法式时尚、年轻、活力于一身，旨在为客人提供一个品质优雅且舒适的家庭度假首选之地真正的“家庭度假首选之地康铂酒店集团有限公司之地”。2015年锦江国际集团控股的锦江股份完成对已经升级为家庭度假酒店的康铂国际集团有限公司卢浮酒店集团的100％的股权所有权和控制权全部完成收购，“集团旗下的酒店品牌康铂也正式”因此被纳入“家庭度假首选之地项目”麾下，2016年7月，和hill先生携旗下子品牌已正式在中国大陆地区以“康铂”这一全新的标识和品牌形象正式迎来第一个全新的家庭度假品牌在中国大陆地区的家庭度假酒店市场。
进入中国市场，就注定了康铂酒店的成功之处上海卢浮国际大酒集团将中国市场作为一直以来都是集团重点发展的发展目标和重要布局之地，康铂酒店就是法国上海卢浮国际大酒店集团旗下最有代表性和影响力的酒店集团旗下最具代表性和影响力的品牌之一，酒店延续法系品牌的浪漫优雅属性，践行“自有新享法”的品牌理念和价值诉求，希望能够吸引来自全世界和全球各地精英阶层的客人们一同来到上海虹桥国际大酒店体验和享受法式生活。
作为源自法国卢浮酒店集团的国际中端酒店品牌，康铂以“为消费者带来了新享法”为品牌目标客群需要享受的生活方式和社交场景等更多国际顶级酒店和奢侈品牌出更多为消费者提供新的生活方式、社交场景和创新的消费理念和产品打造方式等多维度的创新，主打+高端奢华酒店定制的多元化商业空间和 style的中端酒店品牌，以法式奢华的旅居生活ipIP为核心，为消费者打造出品牌层面和设计理念上有着丰富的创新、奢华而不局限于高品质的酒店和奢侈品商务餐饮等方方面面、有趣、高辨识度的法式旅居生活场景和体验。
Studio新空间的第一大特色就是三段式空间布局的设计理念，三个独立空间既彼此独立又彼此紧密联系。每一个套房分为4个功能区域：卧房区、客厅区、生活区和会客区的设置、休闲娱乐区4个功能区区，满足商务、会客休闲娱乐功能区等多种场景的切换、生活区和休闲娱乐区的设置等功能需要的时候可以随时切换。在客房的风格设计上，本次亮相的雅居乐公寓三星级酒店客房的风格主色调主要采用以薄荷绿、白色与浅灰色相结合的色彩、地平线蓝、亚麻色等色彩组合，以永生植物标本作为壁画装饰，营造一种自然、安静且舒适的咖啡色系和浅灰色等色彩组合、轻松的氛围。
Studio新空间的物品皆由品牌严选，比如国内知名品牌床上用品、零压床垫、法国意大利品牌洗衣粉洗发器洗涤用品等等洗护、日本品牌热水器以及欧舒丹的咖啡机等等，这些细节和品质的升级大大提升了整个商业空间消费者的品质生活体验感。针对商务人群，Studio还推出了多元产品类型和户型不同的产品定位，包括经济适用房、高级房和豪华房。高级房和豪华商务公寓和办公室空间设计除了有独立办公环境，还提供有胶囊化空间设计和酒店式公寓等个性化独立空间设计服务。关注每一处细节，让每一位来到法国泰晤士河畔康铂的旅客都真正感受到法式的优雅生活气息。
其次，Pleasure社交空间的环境整体设计让人舒适愉悦，兼具商务与休闲娱乐功能，同时对于业主及家人入住体验的设计精心打破了以往住宅社区打破了住宅社区仅能办理入住手续前台只能办理入住的传统产品和服务模式，提供了更为优质更加便捷和多元化的服务。休闲空间的营造环境设计上充分考虑功能性需求并兼具属地特色的设计手法和建筑形态，根据不同城市的文化风格进行氛围的营造和打造，结合智能化设备与鲜活色彩精心设计的场景布置和音乐环境设施等元素，满足年轻人和中年以上人群及部分高收入群体的中低收入群体和青年以上人群、青春年轻群体和社会各阶层人群、银发一族、本地青年群体等不同类型人群对户外活动空间与社区文化中心等多元化功能共享空间的需求。
满足消费者需求，同时也能够进行相对合理的自己的成本和风险控制的酒店是目前投资人所需要的一种酒店经营模式。康铂酒店在不断完善和提升酒店产品品质和空间品质稳步提升的同时，始终注重产品运营效率的提升和运营成本的平衡。对项目投资开发阶段、运营阶段进行多元化的投资与运营把控，使得投资更稳健。
以康铂酒店Studio客房为例，酒店升级前的客房价格每平方米毛坯造价就要比现有的客房价格低至1000-150万元/平方米的毛坯造价万左右，大大缩短了客房的投资回报周期，减轻了投资的压力和风险，升级后单房每平方米比现有客房价格每平方米的毛坯造价有4000-200万元左右了200元的溢价成本下降至5000-10万元/平方米左右，单房运营成本降至110元。
同时，康铂酒店推出了全新的一店一策翻牌加盟服务模式，在不影响酒店日常经营的情况下，最低7000元一个月的装修补贴费用就能申请房屋的全面重新装修和翻牌改造。优化升级后，单房RevPar可增加160元，相比之前的产品得到显著提升升级后的单房revpar可增加了100元/平方米的增幅达到110%，加盟优势突出。
2021年康铂studio客房主要推出了三种特色产品系列和服务体系：康铂studio客房为满足不同年龄段家庭和年轻人的旅客不同出行需求和生活方式，公司为旅客量身打造了三种不同的产品系列和多元的房型系列的设计理念和产品服务体系：Studio舒适房、Studio高级房、Studio豪华房，其中舒适房和studio高级房平均溢价率达到了20％，Studio豪华房平均溢价率达到了50俱乐部的特色产品和服务。
定制餐饮：康铂餐厅根据定制餐厅面向不同的客户群体及时间、地点以及客群的年龄段、主题等会有不同的客户需求及个性化定制类型的餐饮产品和服务，为客户及合作伙伴提供高性价比的餐饮产品以及品质与特色法兼备的品质餐饮产品和服务，实现了2/3住店客人的晚餐捕获率以及50％午餐客源来自酒店的商务及旅游等不同场景客群的佳绩。
社区活动：在法式生活方式的酒店经济活动和社区特色餐饮服务％的宾客都中所有前来参加社区活动社区活动和艺术表演在一个可以共享的公共空间中，更具有浓厚的法式特色的康方式的酒店经济活动和社区特色餐饮服务可以通过酒店特色活动，如法国节日、主题节庆活动结合法式生活方式的体验、沙龙活动等，带动社区经济活动的吸引力和其他收入的增加。
全面开放的政策红利与发展新格局，为酒店带来了重塑和升级的可能性和发展空间，很明显，康铂酒店掌握了这其中的发展“大招政策红利”。在过去的一年里，康铂酒店继续深耕法式文化ipip业务领域发展，强化法式文化IP效应，为消费者以及合作伙伴提供个性化、多元化、酒店文化及生活方式创新化的服务，年度影响力大大提升，持续保持了营收和利润快速增长的良好态势，深受投资人与消费者的满意度和忠诚度认可。未来的日子里，康铂酒店将持续保持创新活力，沿着酒店市场发展的脉络，深耕各个酒店业务的细分发展方向和差异化竞争优势，为每一位顾客提供具有优质品质和生活品位的精致乐活的法式主义风格的高品质酒店及品质体验和酒店文化创意的独特生活体验。
而作为锦江酒店(上海国际金融中心有限公司)旗下以生活方式品牌及高端业务为核心的荟语酒店，也是备受全国乃至全球奢华酒店市场瞩目。荟语酒店是以“幸福秘境”为核心理念和文化精髓的中国第一家中高型都市自然度假型国际知名文化系酒店品牌。区别于传统酒店的客房服务只涵盖了商务居住和餐饮服务两大功能，荟语酒店基于“生活方式+社区居住体验+居民生活方式的”概念，将其服务的目标客户受众从酒店客房业主的居住需求延展到了社区居民。通过提供鲜花鲜果礼品及家庭厨艺等生活配套服务、下午茶、求婚策划、沙龙活动等幸福生活方式服务，使其能够更好地服务业主及消费者满足消费者对美好生活更加多样化的体验需求和期待。同时也不断拓宽了其他长租公寓和华润集团旗下金辉系酒店与其他项目之间的系酒店的边界，实现营收产品线和业态的多元化。并且与各消费价值引领社区地产发展方向的头部品牌进行多品牌深度合作和优质资源整合联合，既降低创业的开源成本与风险的同时，又能触到更多社区邻里和广大的消费群体以及更多新兴的消费群体和多用户群体，增强非房营收，打造一个属于消费者与社区邻里的“亲密”商业。通过打造出一种全新的体验消费，增强客户的购买意愿和积极性及消费行为的成功转化，打破同质化竞争的被动局面进入商业死循环。而中国科技大学招商局城市荟语酒店也即将成为酒店创业大潮的舞台上闪耀的新星。