几天前，云南承银宣布以200万元收购民生西深最后20%的股份。经过6年的收购，民生西深终于成为云南承治县的全资子公司。截至2018年6月30日，民生负债12.7亿元，净资产评估价值313万元。在过去的六年中，我们经历了一系列的变化，如土地收购、关闭、资本、股东出售和民生的一系列变化。究竟是什么吸引了云南城市投资？
历时六年，民生西深终于成为云南省投资公司的全资子公司。
1月4日，云南承芝房地产有限公司(以下简称“云南承芝”)发布公告，宣布以200万元收购成都民生西深投资有限公司(以下简称“成都民生西深”)20%的股权。收购后，云南承芝将持有成都民生西深100%的股份。
据悉，成都民生西神在都江堰龙门山旅游区主要经营青城谷文化旅游项目“梦想享受·清城”，总面积615.29亩，目前正在按计划推进各项工作。出于此次收购的原因，云南承芝表示，成都民生西深将成为该公司的全资子公司，以便于项目的实施。
云南承银对成都民生西神的收购持续了很长一段时间。2013年，云南承银子公司恩盛川盛旅游业投资伙伴关系(以下简称“恩胜川轩”)与北京春光威业控股有限公司(以下简称“春光伟业”)联手，以649.473万元的价格竞购民生西深48%的股份，其中安生持有20%的股份。春光维业持有28%的股份。
2014年，ASH宣布斥资2865.516万元收购民生西深28%的股份，相关债务4728.17万元。
四年后，四川瑞发展投资有限公司(以下简称“川瑞投资”)，民生西深的另一位股东，于2018年公开上市，转让其在民生西深32%的股权和债权。云南成拓利用这次机会再次出售，并成功出价。到目前为止，云南承治县已持有民生西深80%的股份。
经过20%的股权收购，历时近6年，民生西深终于成为云南承治县的全资子公司。该项目位于成都旅游胜地青城山，交通条件优越，无法复制世界文化遗产和自然资源，符合公司向文化旅游和医疗转变的战略方向，云南城拓负责人表示，该项目已逐渐获得成都民生西深的股份。
经过6年的停工，土地很难以民生为乐而发展。
2012年，民生西深在都江堰中兴镇新义村获得了约615.29亩商品房用地使用权，也成为民生西深的主要资产。然而，该项目的开发过程并不顺利。自2012年收购土地以来，该项目在6年后的2018年8月才开始实施，这与近年来房地产公司的“高周转率”模式背道而驰。
由于背后的原因，云南省投资局有关负责人告诉新京报：“征地后，由于规划方案的调整、市场环境的变化、股票与东部的管理观念等因素，项目的推广受到了一定程度的影响。”
数据显示，到2014年，项目工地已经完成了建设、规划设计工作的预批准报告，规划设计按照规划审核的要求提交，可以进行项目规划许可证的获取工作。由于以前的一些工作已经完成，项目自那时以来一直难以取得进展。2016年6月后，据说该项目因尚未从土地规划处获得法律规划文件而被暂停。
根据2014年的信息，项目规划总投资为19.5亿元。2015年3月，实际完成的投资总额为9.2亿元，与19.5亿元的目标相差很大。同年12月，安生还与民生神股东签署了发展协议，明确了各方的权利和义务。
根据这一公告，民生西深的第三大股东，民生(天津)股权投资基金伙伴关系，没有向民生西深提供1.84亿元贷款，而是以民生西深为融资主体。
2018年4月，都江堰市闲置土地清理处置领导小组办公室致函民生西申，要求在同年6月20日前开工建设，否则将按照有关规定处理。根据川瑞投资公司2018年8月公布的股权转让信息，在此之前，该项目仍未能开工建设。
此外，转让信息还清楚地表明，民生西深的开发项目即将开工，但缺乏资金，民生天将向川瑞投资借款。还可以看到，该项目在资金方面存在压力。
股东们失去了双手，离开了现场，民生西深的股价暴跌。
截至2018年6月30日，“享受清城梦”的开发总成本已达12.7亿元，其中以资本化利息为主的开发间接成本占了绝大部分，资本化利息全部为借款利息。有人指出，如果项目周转速度不提高，利息就会成为房地产公司的负担。在业界看来，民生收购成本并不高。成为云南承治县的全资子公司后，如果云南承治县能有效地推进民生幸福上帝工程的进程，就有可能迎来双赢的局面。
在云南省成英多次收购公告中，“推进项目进程”已成为此次收购的一个经常性原因。云南承志负责人说：“民生西深已成为公司的全资子公司，公司可以领导项目的开发和建设，有利于加快项目的进度。”
“云南成拓收购民生花了这么长时间，第一，在过去两年里继续扩张，具有很强的”先发制人“倾向；第二，云南成拓在此类项目上的投资不会太紧迫，自己的收购成本也不会很大，具体项目的潜在财务压力也将很小。”义州研究院智库研究中心主任严跃进表示：“从西南市场看，成都市场的人口规模更大，产业基础更好，这将推动此类企业扩大布局，”义州研究院研究中心主任严跃进表示。
此外，严乐金还表示，不排除云南成珠耐心等待其他股东离开的可能性。从民生西深股价的变化来看，我们也可以看到其他股东的态度。
2013年，云南承芝首次购入该股份时，民生西深20%股份的价格为2706万元；2014年，民生西深28%的股份为2865.5万元；2018年8月，民生西深32%的股份仅为993.4万元。今年1月，民生西深20%的股价已达200万元。
从最初的20%股权到目前的全资子公司，云南成银对民生的态度是不言而喻的。据了解，目前计划中的“享受清城梦”投资已增至30亿元，将建成集高档酒店、温泉俱乐部、保健园区和住宅群于一体的旅游综合体。
根据成交楼盘价格，云南省投资4亿多元收购民生西深项目。截至2018年6月30日，民生负债12.7亿元，资产净值313万元。