在联合办公行业中，各行业不存在跨境“麻烦产生者”。但酒店业具有资产运营和服务的优势，是否会成为行业的创新力？
开拓者、跨境人、投机者并存，谁会首先在行业中找到突破口？
从2015年初到现在，联合办公行业的发展经历了一轮摩尔定律的循环。在2015年4月至2015年底的泡沫繁荣之后，目前的市场形势是开拓者、跨境者和投机者的共存。传统的孵化器、风险投资机构、管理咨询公司、房地产开发商和媒体纷纷进入这一领域，产业资本实力雄厚。
仅就房地产开发商而言，今年下半年，龙湖房地产及其第一批购房者一直在联合办公领域尝试水创新业务。11月15日，龙湖房地产与联合办公品牌“梦想加”联手推出“一个展览空间”，并宣布计划开发300套长期出租公寓和20个展览空间项目。
11月28日，第一次购房与WeWork三方达成合作，并正式签署了战略合作协议。今后，三方将在全国7个城市和18个项目中开展合作。
SOHO中国在其自身特性和传统房地产开发商的背景下，于2015年2月推出了联合办公品牌"SOHO3Q"，作为住房企业转型的突破口。此外，万科公司于去年7月推出了首个联合办公项目，云研讨会于去年9月与P2联合创业办公室签署了一项合同，并联手推出了旨在打造整个办公室生态系统的新产品。
值得一提的是，许多具有传统房地产经营经验的房地产从业人员都投身于联合办公行业：万科前高级副总裁兼北京地区总部首席执行官毛大庆离职后创办了WeWork；方糖镇创始人万丽江曾是上海德比集团的联合创始人，在创业前拥有近10年的园区运营经验。专门从事服务的Shiao International创始人刘天彪，在开始创业之前，在美国有五年的商业房地产运营经验。星空创始人白玉是恒大副总裁，拥有多年商业地产运营经验。
酒店业凭借其自身的管理服务和资产资源，已成为新的进入者。
不难看出，在跨境转型为联合办公市场从业人员之前，大多拥有房地产经营背景。然而，值得注意的是，酒店行业自2016年上半年开始进入市场。他们是否会成为联合办公行业的新扰流板？
华珠酒店集团喜欢联合写字楼市场：一个接一个的投资思路，方糖，川一
华埠酒店集团成立于2005年，是中国第一家多品牌连锁酒店管理集团。2010年3月，华盛的前身“汉庭酒店集团”在纳斯达克上市。在过去的11年里，酒店拥有12家酒店品牌线和近3200家酒店。
自2015年以来，华珠酒店已开始布局联合办公空间，这是继中档酒店和长期出租公寓之后的又一次布局转型。近两年来，华珠投资于思惟、方糖、川业，并与丽叶公社展开了深入合作.
6月20日，深圳当地联合办公场所SimplyWork从IDG Capital、华盛酒店集团和万科商业房地产有限公司获得3000万A轮融资，华北联席创办人表示希望通过联合投资促进办公企业的发展。
9月9日，联合办公品牌方糖完成了近2亿元的A轮融资，主要由CDH投资公司、Gefe资产公司和华珠酒店集团(Huazhu Hotel Group)牵头。去年11月，华珠酒店集团(Huazhu Hotel Group)和天使投资者冯波领导了在糖镇芳市进行的3000万天使融资。
12月2日，创办人创艺宣布完成由华珠集团牵头的1亿元融资。双方将进一步开放网上和线下资源。华珠将致力于在共享办公行业建立一家高质量的、全方位的办公服务提供商，并借助创公司的全线运营能力。
与丽叶公社的深入合作，华珠集团推出了新的办公空间共享。
今年早些时候，华珠集团董事长嵇琪与吴小丹、朱杰和陈秀坎联手，创建了空间社区产品“力业公社”，并宣布这是一个围绕四季的新共享办公空间。
通过提升现有酒店空间，为办公产品提供服务，激活商务旅行客户零碎的办公需求，华珠和丽叶公社的目标是创造“酒店办公”办公空间。同时，这也是国内第一家写字楼形式与酒店业合作共生的经营模式。
WeWork-晋江投资联合办公空间的始祖
除了华珠外，另一家国际酒店集团也将其转型触角伸向了联合办事处。2016年10月13日，上海锦江国际酒店(集团)有限公司证实了其对WeWork的投资，WeWork是美国的一个联合办公场所，包括晋江酒店在内的投资者在WeWork投资了2.6亿美元。
晋江国际集团是中国最大的综合性旅游企业集团之一。晋江饭店是晋江饭店的核心产业之一，注册于1991年，主要从事酒店管理投资、旅游服务及相关交通服务。将晋江的跨境资本注入联合办事处，很可能是其转型战略之一。
“麻烦制造者”的优势：管理服务与品牌形象
从两大酒店集团连续向联营机构注资，可以看出联合办事处已成为酒店业转型的方向之一。
近年来，华珠酒店集团在空间经营上更加注重整个产业链的布局，除了酒店业务外，还经常进行跨境创新。据悉，华珠已扩展到长租公寓、短租公寓、共享办公等产品，并计划发挥其各种产品和品牌的协同效应。
酒店业作为传统的重线服务产业，面对工业互联网时代的威胁，正在寻找一条新的转型和升级之路。在消费升级的浪潮下，人们对旅游和住宿的需求越来越多样化，廉价经济型酒店在一定程度上失去了优势。同时，越来越多的人在旅游时倾向于选择不规范的住宿方式，可以提供非标准住宿产品的网上短租平台应运而生，传统的酒店业也在一定程度上受到了影响。
因此，近年来，酒店业开始寻求多元化的跨境转型，以适应当前的新观念和新变化，如升级到中档酒店和产品，安排长期公寓和迁入联合办公空间。
未来，酒店跨境联合办公空间将以三种模式为基础：住宿共享空间、住宿办公空间、纯办公空间。在大众创业和创新的浪潮下，酒店业希望通过自身的管理资源、服务优势和品牌形象，为更多的企业家或企业客户提供更好的办公体验，从而创造创新型企业的联动效应。
酒店业已经成为联合办公行业的一个新的破坏者。酒店业拥有雄厚的资产和管理、服务等资源，未来将向联合写字楼行业注入什么样的动力？会有更多的遗产酒店集团进入这一领域吗？未来联合办公行业会发生什么变化？只有时间才能告诉我们答案。
目前，联合办公产业正经历着从泡沫上升到稳定发展阶段的过渡阶段。随着越来越多的人起床，行业的洗牌也悄悄进行了。每个企业都在不断地改进或发展其业务模式，以应对即将到来的行业变化。
在这一过程中，服务始终是联合办公发展的核心，它将是决定一个企业能否做大做强的关键因素。因此，放慢扩张步伐，不盲目追求利润，回归服务的本质，做好全过程服务体系的建设是联合办公企业的核心优势。