据彭博社报道，喜达屋资本集团(Starwood Capital Group，喜达屋资本集团)10月19日宣布，向中国人寿保险集团(China Life Insurance Group)牵头的财团出售美国各地酒店股份，价值约20亿美元。
喜达屋资本(Starwood Capital Group)表示，中国人寿保险集团(China Life Insurance 。共有280家酒店在美国40个州投资。据报道，。
喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)董事长兼首席执行官巴里·斯特恩希特(Barry Sternicht)表示：“随着选定的服务酒店组合被收购，中国人寿将拥有一种有效的工具，投资于整个美国经济，这些资产可以帮助它们进入强劲的市场，实现可观的现金收益、规模扩张和多元化。”
喜达屋的举措一方面避免了沉重的负担，缩小了规模，减少了账面资产；另一方面，它注重酒店管理，重塑了资产结构，提高了资本回报率。
喜达屋在2009-2011年出售了8家酒店和一家合资企业，并计划在2016年年底前总共卖出30亿美元。喜达屋将分时业务拆分为房地产投资信托基金.2011年
近年来，随着物业成本的不断提高，酒店集团纷纷以出售房地产换取管理合同，向轻资产战略转型。通过收取酒店管理费，授予品牌特许经营权获利，减少公司的资本投资，提高资本回报率。
例如，希尔顿(Hilton)在去年12月宣布，将剥离其酒店房地产业务，并将其转化为房地产投资信托基金(REIT)。2014年10月，希尔顿出售了其在纽约的Waldorf房产，只保留了未来100年的管理权。希尔顿正逐渐变得资本化和轻装上阵。
万豪集团还将“万豪地产”分拆为房地产投资信托基金。1993年。万豪酒店已成为世界上最大的酒店REIT，市值超过160亿美元。2011年，万豪国际集团(MarriottInternationalGroup)剥离了分时度假业务，专注于酒店管理和特许经营。
从2002年到2008年，大陆酒店集团计划在2013年至2015年期间出售其酒店资产，出售150多个房地产资产，并出售位于伦敦、巴黎和香港的大陆酒店。
据了解，各大酒店拥有的物业比例很低，其中洲际集团拥有的物业不足0.2%，万豪拥有的物业占1.2%以下。希尔顿集团自有财产比例接近4%。
另一方面，国外优质酒店资产越来越受到中国投资者的青睐.除中国人寿外，安邦保险还积极参与海外酒店资产投资。上个月，安邦保险(Anbang Insurance)以65亿美元从黑石(Blackstone)手中买下了战略酒店(StrategicHotel)16处房产中的15处，但随后退出
喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)是世界上最大的房地产管理公司之一，经营着雷吉(St.Regis)、威斯汀(Westin)、喜来登(Sheraton)、W酒店(W Hotels)等酒店品牌，资产管理规模约为510亿美元。喜达屋于9月9日被万豪国际集团正式收购。23.