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欠债4000万,李亚鹏败走丽江雪山小镇

  • 2022-06-17 21:26:21

  • 10月30日,李亚鹏对自己“涉嫌被中国执行信息公共网络(China Implementation Information Public Network)处决”作出回应,。

    这方面证实,艺术家李亚鹏是被处决的人“李亚鹏”。据有关案件编号,记者询问了李亚伟与北京泰和友联投资有限公司二审合同纠纷的民事判决(以下简称“判决”)。

    6,000字的判断详细说明了争议的开始和结束,并将李雅鹏的业务起伏从演艺人员到开发商。

    2013年11月,在与王菲结婚两个多月后,身为“开发商”的李亚鹏再次宣布,他将从艺术家转变为商人。他以中书控股董事长兼雪山投资有限公司董事长的身份出现在丽江,正式进入房地产行业后,宣布了他的第一个项目“雪山艺术城”。

    在中书控股获得的408亩土地上,李亚鹏宣布将斥资35亿元建设以艺术为核心理念、以酒店、公寓、别墅等产品为核心的旅游度假房地产项目。按照他的设想,在这个艺术之乡,文化和艺术将找到一个永久的立足点,而不是与商业和房地产相互排斥,而是共同繁荣和共生。

    理想是美丽的,但无论文化艺术能为这个项目提供多少价值,雪山艺术城很难脱离其房地产项目的本质。这意味着运营商需要控制房地产项目的运作逻辑,而不是艺术作品的塑造技巧。

    虽然著名艺术家的地位在云南丽江疏河古镇引起了很多关注,但随后的进展并不顺利。与传统的住宅项目销售相比,文化旅游项目的实现速度更多的是对开发商财务实力和经营能力的考验。

    首先是尴尬的财政实力。2013年5月,该项目联合发起2亿元的两年信托融资。2015年,中国金融信托公司于期满后退出学山股东名单,但李亚鹏并未恢复原持股比例,但将部分股份转让给北京太和优联和兴业国际信托投资者。2015年4月、7月,李亚鹏、中树在雪山投资股份中也向招商银行丽江支行提供融资。

    项目的运营和销售也不理想.. 项目一期于 2014 年 6 月开盘,半年内仅售 30% 别墅及 10 余套商业化合物.. 在严厉调控楼市环境和旅游地产当时未达到预期的丽江市场环境下,李亚鹏的名气也未能给项目带来改善..

    经过两年的奋斗,李亚鹏迎来了“接受者”,他的“开发商”身份也结束了一家上市公司的并购公告。

    2015年6月,阳光100公司宣布丽江雪山艺术城与公司战略转型部署一致,以块状产品为主要产品开发方向,全资子公司以19380万元收购雪山51%。雪山投资的主要股东变更为阳光100、李亚鹏、北京太和友联和中熟控股,分别占51%、27.84%、10%和6.61%。

    收购后,阳光100将主要负责项目的整体运营和销售,李亚鹏将负责项目文化商业生态系统的建设。

    但似乎互补的分工并不允许雪山艺术镇回归辉煌。据发现,丽江雪山区艺术镇的拆迁率一直保持在低水平,在阳光100进入办公室后,项目销售单价保持较低。

    根据数据,项目计划总建筑面积约136000平方米,2015年至2017年的合同销售面积分别为3481平方米、868平方米和6999平方米,2018年上半年合同销售面积仅为211平方米。到2018年上半年,该项目未售出的面积达到26400平方米。同时,2018年上半年单价从2015年的19535元/平方米降至979元/平方米。

    事实上,接收器阳光100本身也面临性能和规模增长的压力。

    阳光100是一家一流的住房公司的前"种子播放器",拥有20多年的历史,但在土地市场的错误、进入资本市场的节奏和创始人易小笛的谨慎和稳定的态度下,已建立的住房公司的规模已经放缓,进入了住房公司的第一层。

    从2013年到2015年,阳光100的合同销售额仍徘徊在100亿美元以下。2016年和2017年,阳光100的合同销售额最终升至104.17亿元人民币和106.07亿元人民币,但同行们已经吹响了1000亿美元进军的号角。

    在接受雪山艺术城后,阳光百强先后支付了近四亿元。其财务数据并不直接反映雪山艺术城的利润,但其判断直接反映了项目的运营状况。

    根据中书控股与北京太和友联达成的协议,太和友联出资6000万元,占雪山投资股份的10%。根据协议,雪山投资向泰和友联承诺,如果项目出现亏损,损失将由雪山投资的前股东独立承担。雪山公司投资确保泰和友联的各项权益不少于一亿元,在三年发展周期结束后,泰和友联可先收回约定的四千万元固定股权收益。

    李亚鹏和中书控股有限公司在协议期满时没有向泰和友联支付40,000.00元人民币,,在付款期满后,应履行付款义务。

    李亚鹏和李亚伟拒绝对一审判决提出上诉,表明涉及4000万元投资收入的合同条款无效。泰和友联应该证明雪山投资在获得4000万美元税后利润之前,就有4000万美元的税后利润。事实上,雪山投资并没有盈利。

    目前,鉴于李亚鹏与太和友联之间的争议,第二次审判仍对李亚鹏进行裁决,李亚鹏在判决生效之日起10天内向太和游连公司支付了4000万元人民币,利息。

    五年后,李亚鹏还没有结束这场商业纠纷,阳光100也不得不面对拆迁率低、单价低的尴尬局面。如何振兴这座雪山下的艺术小镇,仍然是他们共同面临的问题。