日本电子商务公司乐天(Rakuten)将与中国购房者合作开展住宅业务。日本乐天(Rakuten)不仅在中介业务上，而且在对住宅业务的支持方面，都有别于美国在住宅住宿方面的领军企业Airbnb。乐天还决定与美国旅游网站的一个子公司合作，通过中日美合作吸引日本游客。招待业的竞争越来越激烈，如果能够丰富住宿设施和服务，那么起步较晚的日本食宿市场也有可能扩大。
双方主要针对中国游客，中国游客占日本游客总数的1/4。预计中国游客可以通过土家族使用乐天(乐天)的住宿设施。
土家族在中国有大约500000个住宿设施，在日本只有大约5000个。另一方面，Airbnb在日本已经拥有大约5万套住宿设施。土家族计划在两年内将日本的住宿设施增加到2万多个，通过与乐天的合作扩大规模。
在日本，日本的住宅在六月生效，国家对人民的住房开放，游客可以支付居民的住宿费，预计日本人民住宅的市场将在未来扩大。据预测，到2020年，日本国内市场规模将达到200亿日元，是2017年预期值的2.4倍，乐天将丰富合作与服务的内容，吸引游客的需求。
乐天今年 6 月宣布，将通过一家新成立的公司参与住宅中介业务，该公司经营房地产信息网站。 随着< 住宅停车法> 的实施，乐天最早将于 2018 年 1 月开通中介网站.. 目标是在服务开始时安装数万个住宿设施，今后安装数十万个。
新公司的经营策略是“与合作企业开放”(新公司总裁Ota Zongke)海外用户。第一步是与Expedia的子公司HomeAway合作，后者经营旅游预订网站。计划通过HomeAway网站引导家人访问日本，例如在日本使用住宿设施。
乐天还将为住宿设施的运营提供支持，不仅用于日常管理，还将翻新空置的房间，使之适合住宿设施。此外，乐天还计划引进运营商，帮助筹集资金等，拓展住宅相关业务。
在经营住宿设施方面，如从事网上购物的乐天市场(Rakuten Market)，它将在日本各地建立一个商业网络，与业主建立一个连接点，就像从事网上购物的乐天市场(Rakuten Market)将在当地开设商店一样。乐天相信，如果能处理好有关的事务，便可以减轻业主的负担，增加登记居民的数目。
乐天于7月20日宣布，将与在台湾经营住宅用地的Asiayo合作。Asioyo用户将能够在乐天集团(Rakuten Group)的住宅和住宅中介网站上预订设施，该网站成立于2018年初。乐天的网站正在考虑利用日本各地的空置房屋作为住宿设施，以便更容易地获取海外住宿需求。
亚洲酒店于2014年开始提供服务，在台湾有超过13000间客房出售。