2010年获得第二轮2000万美元融资后，中国最大的中档酒店Roomz维也纳集团(以下简称“维也纳”)开始进行股票改革和上市。
尽管上市之路有些曲折，但最近维也纳终于在IPO道路上采取了一系列实质性措施：与宝洁集团(Procter&Gamble Group)跨境合作，重组品牌布局，顺应潮流进入五星级酒店市场，打造高端交友平台、上流社会，以及宣布“千家万户”的战略规划。
业内人士认为，这是维也纳在“加速跑”和“撑杆跳”之后的低调五年。
记者了解到，维也纳将在不久的将来推出数亿元的C轮融资，预计将于2017年完成上市目标。与国内不同，华珠选择了外资市场，维也纳将锁定国内中小板，冲刺成为国内第一家中档酒店。
上市五年的冲动
据了解，黄德曼于1993年开始从事酒店业务。1999年至2006年期间，维也纳稳步发展，平均年增长率为2。
但在2006年，随着经济型连锁酒店的迅速崛起，黄德曼坚持认为商务酒店在一定程度上受到了冲击。
在这方面，维也纳于2007年引进，软银Caifu提供了1 500万美元的资金，以换取维也纳23%的股份。
2010年，黄德曼引入了另一家美国私人股本基金奇力资本(Qili Capital)2000万美元，因此维也纳试图改变股票，与多家风险资本公司谈判，并正式启动了一项上市计划。
不过，业内专家分析，与当年几家经济型连锁酒店的融资数千万美元相比，维也纳的融资额度并不大，而是“分一杯羹”。
不过，一家接近维也纳的机构告诉“北京商报”，A轮和B轮融资对维也纳具有重大意义，它概述了开设门店的速度：2010年之后，维也纳加快了每年开设门店的速度，以每年6080家门店的速度扩张，是1999年平均开店速度的30倍。
在金融海啸期间，维也纳没有受到冲击，而是逆势增长，在危机中寻找机会，2009年以后，100%至120%(包括每小时住房)的总入住率没有下降。
尽管在此期间维也纳上市的步伐从未停止过，但股价和市盈率的低估一再推迟了其上市计划。
对此，黄德满承认，“维也纳属于传统食宿业，如果板块不够大，上市后资本市场不能停靠，一两年后跌至发行价以下，这不是我们想要的。”
它透露，该公司正在考虑进行第三轮融资，以便迅速实现大规模融资。
斯普林特是中国第一家中档酒店
2月6日，维也纳宣布与宝洁公司正式签署战略合作协议.
根据协议，维也纳酒店品牌将直接采购和使用宝洁产品，今后双方还将开放会员积分制，实现产品服务嫁接和会员资源共享。
据了解，在双方的跨境合作中，宝洁首次允许合作酒店直接标识宝洁产品标志，同时开放了会员积分制度。
事实上，与宝洁(Procter&Gamble)的跨境合作只是维也纳对华珠等中档酒店之战的反应之一，比如家和白金陶。
自中档酒店进入黄金投资时期以来，一直专注于商务酒店20多年的维也纳正站在风口上。
维也纳首席执行官黄德满最近宣布了“百城千店”和“六大品牌”的战略发展计划。他重新梳理了自己的品牌结构，并将“开发高端市场，设立一个高星级营业部，并培育出五星级酒店-金星皇家酒店。”
不仅如此，维也纳品牌副总裁罗凯在接受“北京商报”采访时表示，维也纳仍在谈论与飞利浦、小米等跨国企业合作，以进一步提升用户体验，面对其他竞争对手。
此外，创建高端交友平台-绅士，也是维也纳将互联网思维引入传统住宿行业的重要一步。
据“新京报”记者从维也纳网站了解到，维也纳目前有400多家门店(包括计划建造的)6万多间客房。如果在2017年年底前实现“100个城市中的千家店”的目标，那么它需要在未来两三年内以年均200家门店的速度增长，这是2010年平均年营业率的三倍。
一位资深业内人士告诉“新京报”，据保守估计，C轮融资超过10亿元。
同时，罗凯还在接受“北京商报”采访时表示：“具体的融资金额尚未确定，但维也纳将在获得C轮融资后加快赛马包围，以实现白城千家商铺的目标。”虽然上市的道路有点曲折，但我们越来越接近尾声。“
值得注意的是，与其他预算酒店集团不同，维也纳将在 2017 年锁定国内 A股上市。
“新京报”获悉，除了晋江A股上市外，中国四大经济型酒店集团在私有化7天后选择了海外资本市场，汉庭则在纳斯达克上市。
对此，黄德满说：“深圳证券交易所一直鼓励在中小型板上市，此外，公司认为未来中国资本市场会有更大的发展，同时在电视、互联网等品牌传播方面也会更方便，上市和维护成本也相对较低。”
此外，一位与维也纳关系密切的资深人士透露，维也纳在2014年开始了低调的转型，逐渐“脱胎换骨”。同时，引入现代企业管理制度，梳理维也纳的内部结构。创建上流社会和电子商务平台，同时也有效地利用互联网元素来提高估值。
通过这一转变，维也纳成功地从家族企业转变为现代管理专业人才公司和专业人才合作公司。据报道，维也纳将在2015年招聘大批人才，预计将引进3000多名人才，这将是一个里程碑。
上述人士承认，维也纳最近强劲的“卷土重来”可以看作是它的“扩张”。为了增加估值考虑，最终目标仍然是冲刺国内中档酒店的第一股。
IPO计划仍有待测试。
“在高星级酒店和经济型酒店都面临行业瓶颈之际，中档酒店的确显示出巨大的潜力。维也纳最近的频繁举措也表明了它重塑品牌格局和抢占风口的决心。”中国旅游学院工业研究所副研究员杨洪浩博士对记者说。
“这一轮融资并不是很难。但目前在国内中小型董事会等待上市的企业更多，维也纳可能很难安排一段时间。”
根据中国旅游研究所发布的“中国酒店业发展报告”(2013/2014)，2012年，体育机构恢复了对酒店业的大部分投资，而在当前的风险投资浪潮中，主要的私募股权转向了中档酒店。
例如，2012年7月，OrangeHotel从全球PE巨头凯雷投资集团(CarlyleInvestmentGroup)引进了巨额投资。
但一些业内人士认为，10年前，率先涉足经济型连锁酒店的IDG、华平等多家投资机构获得了丰厚的回报，使得许多大投资者专注于酒店业。
然而，在今天的背景下，即使在酒店的中间，投资周期的回报也在扩大，国内和外国投资机构能否在这一领域寻找更多的“金矿”仍有待检验。
此外，据深圳一家风投圈介绍，A股市场并非没有酒店连锁概念股，如ST青峰、晋江等股票均在国内A股上市，但其概念不像家、维也纳等7天那样单纯细分。
然而，在经济酒店上市后，它开始不赚钱，而是为了扩大其门店以获得高的资本市场回报。
面对资本市场的压力和区位的制约，经济型酒店只有通过加入才能在短期内扩张。
因此，专营商店的数目远较直销店为多，服务、健康、安全等指标亦大幅下降，导致顾客流失、利润下降、陷入一个奇怪的规模增长、收入增长及利润持续下降的循环。
杨洪浩承认，“连锁酒店餐饮公司，A股市场只是少数.”就整个酒店业而言，盈利能力普遍，可持续增长不强。所有制结构不合理，此外，税收、社会保障、合同等方面也不规范。“
“这决定了这些公司要么是不标准的，要么担心规范的成本太高，IPO难度更大。”
然而，对于连锁中高档酒店、研发产品创新和投资运营模式而言，通过并购、委托管理或连锁加盟来实现现有股票资产的有效整合，IPO的实现可能会有一定的机会。
在这方面，黄德曼说：“上市其实是一个比较大的融资，并不代表一个历史性的里程碑，不是终点。”尽管维也纳面临压力，但它仍然有信心与狼共舞。(案文/张鑫)