“房”一直都是我们平常老百姓最关心的话题之一，河北的房产现在到底是如何变幻的，立场观点我们百姓应该听谁来评述？河北音乐广播每天早高峰《快乐出发》听“王伟侃房”，给你一个不一样的河北房产评论！
《王伟侃房》一直深受广大听众朋友的喜爱，每天都会有很多听众朋友打电话、微信留言问主持人王伟一些关于自己关心房产的问题，今天就听众提出的问题，主持人王伟做了认真回答
多位听众微信留言
王伟回答
经查询，天伦锦城开发商未到不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，待开发商首次登记后，开发商与业主共同到不动产登记中心申请办理转移登记，即可拿到不动产权证，所以还是需要再等一段时间。
省会宗先生
王伟回答
上上东紧邻和平东路与东二环，目前正在办理土地的收储、组卷、办证等一系列工作，也就是说土地证还是没有的。该项目违反城市总体规划强制性内容，未履行完成城市总体规划调整规划。所以还是需要进一步关注，谨慎出手。
多位听众来电提问
王伟回答
鹿城一号是茂伦地产打造的住宅，项目规划三期开发，一期已于2015年12月31日交房，二期预计2017年6月交房，目前一二期均已完，三期尚未开，现已获得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证4个，就差预证了，敢兴趣的听众可以持续关注。
2016年12月房天下石家庄二手房市场数据报告
据房天下数据研究中心显示，2016年12月，石家庄二手住宅挂牌均价为14089元/平米，环比上涨5.25%，较上月每平米上涨703元。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名；裕华众美依然位居热搜榜单第一名，新华赵陵铺和高新区天山海世界紧跟其后；恒大绿洲、果岭湾和恒大雅苑依然占据热搜楼盘前三强。
图1石家庄二手住宅挂牌均价走势
图2 各区县挂牌均价图
全市11区县挂牌情况显示，11区县12月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价最高为15979元/平米，其次为长安区挂牌均价为15049元/平米，桥西区以14665元/平米的挂牌均价紧跟其后。
从各区挂牌价走势来看，四大主城区“全线上涨”，桥西区、裕华区、长安区和新华区均环比上涨。其他城区，高新区、藁城、鹿泉、栾城和正定也环比上涨。
网友关注度数据分析
据房天下数据研究中心，12月，桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居最热商圈NO.1，恒大绿洲位列热搜楼盘首位。
12月，石家庄第四十中学为石家庄热搜学校榜首；两居室、70-90平米、50-80万均为最受关注网友关注的二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。
1.区县关注度分析
据房天下数据研究中心统计显示，12月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.61%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比21.01%，裕华区搜索占比19.99%，位列第三。
图 3 区县关注度排行及占比图
2.商圈关注度分析
12月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华众美位居最热商圈首位，搜索占比为4.56%；新华赵陵铺，位居第二名，搜索占比4.18%；高新区天山海世界搜索占比2.68%，位居第三名；高新区南豆和长安广安，分别名列第四、五。
图 4 网友关注商圈及占比图
3.楼盘关注度分析
12月份，恒大绿洲以0.32%的搜索占比依然位居第一位；果岭湾和恒大雅苑分别以0.27%、0.25%的搜索占比，占据第二名和第三名。卓达和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。
图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图
4.重点学校关注度分析
石家庄优质教育房搜索热度一直很高，12月石家庄学校搜索榜中，石家庄市第四十中学依然位居第一，紧随其后的是石家庄市第十八中学，而石家庄市第九中学位列第三名。
图 6 学校搜索占比排行榜
5.户型、价格、面积关注度分析
在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达到50.16%居首位；三居及占比为31.68% ，一居搜索占比为12.96%。
图 7 户型搜索量占比图
在价格方面，50-80万搜索热度最高，占比23.33%，其后80-100万热度居次席，占比18.01%， 100-150万搜索占比10.72%，30-50万占比10.68%。
图8 价格区间搜索量占比图
面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为28.23%； 50-70平米的搜索占比为19.77%，位居第二；其后是90-110平米的搜索占比为18.91%。
图9 面积区间搜索量占比图
文/孟飞飞、瑾妍、胡绮璇
值班编辑/胡绮璇
责任编辑/阿宝
监制/王伟