绿城百合公寓二手房门店零成交

最新消息！

链家于5月9日回应称，

截至5月8日，已累计关闭近87家门店，

关店主要是为了优化店面资源配置。

但二手房门店的关闭，

让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。

限购后，合肥二手房也同样表现冷清，

市场出现“离职潮”！

进入5月，合肥二手房表现如何？

涨还是跌？

房源数量急剧萎缩

北京二手房中介日子不好过

最近有媒体报道称，链家开始逐步关停300家在京门店。链家于5月9日回应称，截至5月8日，已累计关闭近87家门店。链家表示，关店主要是为了优化店面资源配置，加强店面管理。

但二手房门店的关闭，让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。

据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。部分二手房门店的带看量、成交量呈现断崖式下降，有的门店甚至都是零成交。因此，受市场大环境影响，链家此次恐怕也是不得已而为之。

自去年10月限购政策出台后，合肥市区和三县的二手房市场也持续出现降温的现象，不仅仅是成交量下跌，挂牌价格也在不断下降。进入5月，合肥二手房目前如何？

合肥部分二手房门店零成交

市场出现“离职潮”

与限购前相比，二手房市场整体成交量下降，但有些门店还能保持每个月8套左右的成交量，有些门店月成交量却仅有1套甚至零成交，合肥二手房市场也开始出现分化。

“一个月能有1—2套成交已经不错了，和去年市场没法比，冷清的很。”经开区芙蓉路上的一家面积仅有30平米左右的中介门店销售人员说道。

政务区茂荫路上的永祥房产销售人员也感慨日子不好过。“限购害死人，现在月成交量基本上为零，有客户想买却不符合条件。”

同时由于成交量下降，一些小中介出现了“离职潮”。“我们了解到由于成交量不高，一些小门店人员减少，店内都没几个人，十分冷清。”好来屋房产销售人员说道。而本站在走访中也发现，大量的中介门店张贴着招聘信息。

不过部分门店较大的中介却没有感受到市场寒意，认为市场开始回暖。“现在的市场比限购初期有所回暖，月成交在8套左右，虽然与去年不能比，可也上涨了一些。”芙蓉路上的美诚地产销售主管表示。

政务区龙图路上的好来屋房产销售工作人员也有同样的感受，“无论是带看量、客户咨询量都比限购刚开始时要好，成交量也从开始的每月1—2套到现在的每月能有5套以上。”

某些二手房扛不住

开始降价急售

合肥5月二手房价格与四月相比下降42元/㎡。虽然幅度不大，但还是降了。政务、滨湖区多家小区惊现“降价”、“急售”等情况!通过365二手房平台，小编发现，不少中介纷纷打出“降价急售”的旗号，这说明二手房真的不好卖，只能降价。

高品质二手房价格依然坚挺

部分房源价格微涨

由于新房房源量少需求量大，限购前合肥部分区域二手房价格与新房出现倒挂，远高于新房，如今购房人群减少，新房供应量有所上涨，合肥二手房价格会不会出现下降?

本站从各大中介门店了解到，一些高品质二手房价格浮动不大，甚至还有缓慢上涨。“一些学区、交通、商业等各项配套都很好的二手房价格并未下降，如天鹅湖周边的二手房，均价至少在2.2万元/平米以上。”好来屋房产销售陈某说道。

经开区美诚地产销售人员则表示，部分房源价格甚至出现上涨，，均价已经达到了1.5万元/平米，甚至快赶上经开区房源。市区像一些学区房价格也没有下降，基本上都是1.8万元/平米左右。”

合肥九区二手房价格一览

小编吐血统计了5月份合肥九区三县新房和二手房的最新房价与涨跌幅度，快来看看你家小区跌了没？

滨湖区

5月份二手房均价17317 元/㎡

环比上个月下跌0.65%

（点击图片，查看大图）

| 二手房 |  

楼盘名称	5月均价（元/m²）	涨跌幅变化
保利拉菲公馆	18197	0.85%↑
蓝鼎滨湖假日翰林园	19202	0.15%↓
观湖苑	17495	1.25%↓
滨湖万科城	18554	2.52%↓
中铁滨湖名邸	17379	0.28%↑
滨湖世纪城春融苑	17255	0.67%↑
高速滨湖时代广场	18266	1.17%↑
旭辉御府	17295	5.49%↓
蓝鼎滨湖假日枫丹园	20532	10.39%↑
滨湖世纪城徽杰苑	17609	6.61%↑
滨湖世纪城徽贵苑	16569	0.39%↑
中海滨湖公馆	17861	0.54%↓
滨湖世纪城振徽苑	16700	1.07%↓
高速时代城	18241	1.33%↓
滨湖世纪城临滨苑	16911	5.08%↑
蓝鼎滨湖假日清华园	19217	0.04%↑
滨湖世纪城徽昌苑	16778	0.71%↑
滨湖世纪城琼林苑	17243	2.49%↑
滨湖假日金榈园	21355	0.24%↑
滨湖世纪城树荫苑	16608	0.44%↓
锦绣淮苑	17245	1.68%↓
书香门第	21842	2.89%↓
滨湖和园	16180	2.28%↓
滨湖品阁	21046	-0.02%↓
滨湖家园	17672	3.50%↑
滨湖明珠	22301	2.61%↑
华冶新天地	15243	4.47%↓
华冶翡翠湾	15563	0.67%↓
滨湖世纪城福徽苑	14443	6.37%↓
滨湖假日	19809	4.08%↑

高新区

5月份二手房均价15598元/㎡
环比上个月下跌0.85%

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| 二手房 |  

楼盘名称	5月均价（元/m²）	涨跌幅变化
海亮九玺	14212	1.70%↑
中海原山	16704	6.42%↑
绿城桂花园	21362	0.72%↑
大富山庄	13435	3.46%↑
红皖家园	14063	3.82%↑
和一花园	15574	2.50%↑
绿地乔治庄园	20563	0.70%↓
博威香槟小镇	14863	5.17%↓
拓基沃野花园	14820	1.26%↓
梦园小区	16929	3.86%↓
百商爱上城	16108	4.80%↑
拓基沃野花园	14820	1.26%↓

蜀山区

5月份二手房均价16245元/㎡
环比上个月下跌0.5%

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| 二手房 |  

楼盘名称	5月均价（元/m²）	涨跌幅变化
万科金色名郡	20326	2.18%↓
华润幸福里	19800	3.95%↑
信旺华府骏苑	14882	5.58%↑
金大地1912	19877	3.11%↓
博澳丽苑豪布斯卡	13959	0.66%↓
印象西湖	18043	5.98%↓
华地学府名都	22629	0.30%↑
维也纳森林花园	22171	1.73%↑
众力登云庭	15279	5.11%↓
绿城百合公寓	19604	4.83%↓
盛世名城	19513	1.88%↓
安高城市天地	18519	2.67%↓
华邦光明世家	20784	6.63%↓
公园道1号	14754	0.15%↓
华林家园	18267	1.55%↑
西园新村	18799	2.12%↓

瑶海区

5月份二手房均价12631元/㎡
环比上个月下跌1.11%

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| 二手房 |  

楼盘名称	5月均价（元/m²）	涨跌幅变化
利港银河新城	15104	3.59%↑
御景湾	14974	1.87%↑
元一名城	18731	2.78%↑
恒盛豪庭	17358	1.65%↑
鼎元府邸	18852	4.15%↑
美晨雅阁	13783	5.18%↑
恒大城	12736	1.55%↓
华润紫云府	16995	5.84%↓
香格里拉花园	13249	1.46%↓
橘郡万绿园	12484	2.41%↓

经开区

5月份二手房均价14301元/㎡
环比上个月下涨0.33%

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| 二手房 |  

经开	5月均价（元/㎡）	涨跌幅变化
御景前城	15185	1.32%↓
紫金山庄	14789	0.19%↑
幸福大街	14116	3.39%↓
名仕豪庭	17343	0.74%↓
多伦多花园	13872	2.39%↓
东冠繁华逸城	14590	0.22% ↓
康利园	12087	1.16%↓
翡翠花园	15212	2.29% ↑
临湖社区	10532	0.65%↓
融科城	17955	1.25%↓
金典名筑	13715	1.07%↑
原树提香	15883	0.27% ↓
雍景台	13821	2.93%↓
瑞泽源一里洋房	14983	0.92%↓
国耀花半里	19203	1.46% ↑
中环城云邸	19618	1.65%↓
佳境枫情苑	15722	0.39%↓
福禄园	12321	0.86% ↓
绿城玫瑰园	23654	0.72%↓
九溪江南	16071	0.5%↓
华地润园	15528	0.09% ↑
建业时光原著	15524	0.55%↓

庐阳区

5月份二手房均价15822元/㎡
环比上个月上涨0.42%

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| 二手房 |  

庐阳	5月均价（元/㎡）	涨跌幅变化
益民街2号	21250	5.04% ↑
高河埂新村	14583	6.01% ↑
瑞地公馆	18577	1.25% ↑
荷塘月色	18283	0.1%↓
北美印象	16666	0.05% ↑
上城国际丁香苑	17411	0.23%↓
舒馨花园	11332	1.39%↓
静心花园	14698	0.41%↓
公园西村	15647	1.82% ↑
碧水兰庭	11604	0.18% ↑
寿春四巷	18125	0.31%↓
昆仑花园	16254	0.77% ↑
杏林北村	12788	0.39% ↑
大富绿洲	14117	0.14%↓
绿都花园	13000	1.88% ↑
万科森林公园	20535	0.38%↓
华润橡树湾	19723	0.21%↓
恒盛皇家花园	12815	1.32%↓
和昌都汇华郡	12511	1.81%↓
中国铁建国际城	15622	0.65%↓
祥源翡丽城	19507	0.73%↓
金域蓝湾	19193	0.08%↓
领势公馆	18807	0.13%↓

包河区

5月份二手房均价15471元/㎡
环比上个月上涨0.18%

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| 二手房 |  

包河	5月均价（元/㎡）	涨幅
丽阳兰庭	16937	0.77%↓
观澜华庭	15735	0.01%↓
铂金汉宫	18269	1.82%↓
万振逍遥苑	16992	0.67% ↑
蓝鼎星河府	17619	0.6% ↑
玫瑰绅城	14838	1.38%↓
恒兴广场	14580	3.24% ↑
柏林春天	16906	0.07% ↑
绿地海顿公馆	20000	0.93%↓
金地·国际城	16008	0.02%↓
文昌雅居	13600	1.98%↓
独秀园小区	12266	1.67% ↑
和昌都汇华府	18384	0.13% ↑
地矿家园	16836	0.21%↓
阳光上南嘉园	13904	0.64% ↑
信达好第坊	19230	1.85%↓
碧湖云溪	17886	0.06% ↑
丽水芙蓉	14497	0.13% ↑
元一柏庄	16995	0.18% ↑
天下锦城	20042	1.33%↓
水丽坊在城	15505	0.23%↓
包河花园	12444	1.18%↓

政务区

5月份二手房均价21046元/㎡
环比上个月上涨1.72%

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| 二手房 |  

政务	5月均价（元/㎡）	涨跌幅变化
融科九重锦	22394	0.18% ↑
恒大华府	19902	0.48%↓
三盛颐景园	23836	0.67% ↑
振业山水名城	20979	0.44%↓
岸上玫瑰	23665	0.18%↓
保利香槟国际	21481	0.91%↓
水墨兰庭	23276	0.3%↓
发能太阳海岸	20510	0.35%↓
融侨天骏小区	21788	1.87% ↑
汇林阁西区	20754	1.31% ↑
颐园世家	21526	1.06%↓
宋都西湖花苑	22413	1.14%↓
森林海	20526	0.01%↓
天鹅湖畔	27229	1.05%↓
国建香榭水都	22599	1.5%↓
华润中心凯旋门	25185	0.03%↓
国际花都蓝蝶苑	25568	0.29% ↑
翠庭园小区	19885	0.28%↓
御龙湾	23057	1.32%↓
	24203	1.32% ↑
信达水岸茗都	21981	0.16% ↑
国贸天琴湾	22764	1.23%↓
城建琥珀五环城	19206	0.04%↓
置地广场栢悦府	28453	0.7%↓
华邦世贸城	22404	1.72%↓

新站区

5月份二手房均价12725元/㎡
环比上个月下跌0.46%

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| 二手房 |  

新站	5月均价（元/㎡）	涨幅
隆昊昊博园	13398	0.47% ↑
京商国际商贸城	5530	1.21%↓
罗马花园一期	13414	1.36%↓
东湖山庄	13567	0.21%↓
金辉悦府	13921	1.02%↓
格林馨园	12500	1.52% ↑
名人御苑	13372	2.27%↓
鸿兴苑小区	12202	2.71% ↑
花冲苑	12771	0.28% ↑
淮合花园	9402	1.63%↓
香江生态丽景	13636	0.2%↓
七里香榭	15172	1.05% ↑
银领时代	13273	0.27% ↑
金色梧桐	15412	2.85%↓
银屏花园	13402	0.73% ↑
元一名城	15384	0.47% ↑
格林馨园	12500	1.52%↓
长虹世纪荣廷	12338	0.22%↓
上林雅苑	12222	1.06% ↑

长丰县

5月份二手房均价10441元/㎡
环比上个月下跌.34%

| 二手房 |  

北城	5月均价（元/㎡）	涨跌幅
北城世纪城	10404	0.23%↓
力高共和城	10714	0.52%↓
新慧金水岸	8823	0.62%↓
润地星城	10607	0.04%↓
阿奎利亚	11388	0.59%↓
恒泰城品	11666	0.83% ↑
鸿路北城明珠	10833	0.08%↓
双凤里小区	9239	1.36%↓
国强幸福彼岸	9369	0.5% ↑
恒大帝景	10823	0.76%↓
半岛1号	13603	1.66%↓
北辰天都	10335	0.28%↓
科瑞北郡	1000	0.07% ↑
金地雅苑	9770	2.3%↓
融科梧桐里	11290	1.17% ↑
御景嘉苑	10909	3.7% ↑

肥东县

| 二手房 |  

肥东	5月均价（元/㎡）	涨跌幅
御景花园	11244	0.21% ↑
文一托斯卡纳小镇	11298	0.67%↓
宝翠园	12134	0.19% ↑
华盛大运城	11737	0.48%↓
和顺雅苑	10326	0.06%↓
彩虹新城	11091	0.34%↓
	10833	0.1%↓
梓晨翰林苑	11027	0.55%↓
盛嘉欧园	11274	1.66%↓
塘杨新村	7893	0.55%↓
左岸文化村	9649	2.55%↓
东方早城	10471	0.85% ↑
宝源雅居	10347	0.23% ↑
汇景新城	10898	0.17% ↑
东圣花园	7411	1.23%↓
文一凯旋公馆	10674	0.08% ↑
锦源春天	10888	0.04% ↑
瑞景兰亭	10176	0.58%↓
星光家园	10000	0.4% ↑

| 二手房 |  

	5月均价（元/㎡）	涨跌幅
科创和谐盛世	12566	1.29% ↑
华邦万派城	12933	0.16% ↑
中街水晶城	12209	0.69% ↑
金宇天地城	12601	1.04% ↑
泰来傲城	12282	0.05% ↑
绿地新都会	12052	1.04% ↑
沃顿花园	13333	1.8% ↑
龙飞明珠花园	10747	0.82%↓
书香雅苑	11787	1.17%↓
开拓环球世家	12725	0.93%↓
瑞泰翰林水岸	11691	1.63%↓
金云国际	12790	0.27%↓
瑞康家园	12162	3.48% ↑
建邦皇嘉锦苑	8989	1.37%↓
新城家园	10377	1.88% ↑
百大鼎元广场	12266	10%↓
城改春景花园	11267	1.88% ↑

从数据上来看

很多降幅比较大的小区

多是因为此前高位接盘的房东急于出手

或者配套不足、设施陈旧等老旧小区

真正高品质的小区房价依然很坚挺的！

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转自：合肥全攻略  来源：合肥房产 北京青年报 

责编：潘潘

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