9月20日，清远建议终止新的第三板上市已经一个多月了，上市将进入验收阶段，退市也将结束。经过两年多的上市，清远股票的“雄心”似乎超过了新的第三板。此次退出新的第三板后，业内人士普遍认为，清远股票是为转换A股做好准备的。但从收入规模、盈利能力和二级消费收入等方面来看，清远股票上市还存在诸多考验。
收到终止新第三委员会上市的通知
日前，开封市清明上河源股份有限公司(以下简称“清远股份”)终止了新三板的上市，取得了新的进展。9月11日，清远股份发出通知称，已收到国家中小企业股份转让有限责任公司终止上市申请的通知，公司提交的材料符合并接受了有关要求。从8月13日起，新第三板终止，清远股份退市新第三板已基本进入尾声。
清明市上河源是国家5A级旅游景区，由清远市经营管理。2016年5月16日，清远股份成功上市，成为河南省首个登上新三板的旅游景区。两年多后，清远股票的“雄心”似乎还不止如此。人们普遍认为，清远股票退出新的第三板是为了准备转股A股。
清明上河花园，顾名思义，是以“清明上河图”为基础的。它是以宋代城市文化、民俗、皇家园林和古代娱乐为主题的文化主题公园。通过门票、餐饮、住宿和现场表演，清明上河花园一期工程于1998年10月正式开业，至今仅20多年。根据清远集团2018年上半年发布的年报，开封市正新旅游业发展有限公司(以下简称“正新旅游”)持有公司51%的股份，是公司的控股股东。开封市发展投资有限公司拥有45%的股份，其余4%为开封国有资产管理公司所有，后两家为开封市政府控股的国有企业。
虽然与 20 年前原股东名称相比，股东名称发生了变化，但清远股份的股权结构并未发生太大变化。 1998 年，海南购地公司控制了 55% ，开封市旅游局控制了 45% . 目前正信旅游控股股东王爽仍为海南土地物业服务公司第一大股东，海南土地收购公司董事..
票价下降导致净利润下降。
2011年，清明上河花园被国家旅游局正式评为国家首个5A风景名胜区。作为5A风景区，国有景区门票降价浪潮与清远新三板的终止有关。目前，河南省七大风景区，包括松山少林寺、洛阳龙门石窟、焦作云台山等，已经降价。清明上河花园虽然是民营企业，但作为具有国家首都背景的5A景区，门票降价也被提上了议事日程。
从过去两年清远股票的表现来看，2015年、2016年和2017年的票房收入分别为2亿元、1.88亿元和2.18亿元，分别占77.43%、74.19%和73.77%。门票收入比重呈逐年下降趋势，但仍占70%以上。
对于清远股票来说，这不是第一次减价。2015年11月，根据开封市发改委的要求，清远股价从120元降至100元，2016年票房收入降至1.88亿元，总收入和净利润分别比去年同期下降1.8%和14.57%。但2017年3月，清明市上河源门票价格到期，从100元涨至120元。票务收入超过2015年，营收，净利润翻了一番。不难看出，20元的票价变动对清远股票的表现已经相当明显。到目前为止，清明上河花园还没有推出任何降价措施。
值得注意的是，清远股份的非票面收入正在逐步扩大，特别是党的门票收入。根据年度报告，党的门票收入比例从2015年的16.49%逐步上升到2017年的19.24%。这里提到的是清远2007年投入的1.35亿元人民币的实时业绩.据统计，2017年的演出收入分别为4350万元、4793万元、5864万元，净利润1799万元、1800万元、2353万元，占景区总收入的近20%。收入和净利润所占比例增加，但与投入的1.35亿元相比，2000万元左右的净利润回报仍然缓慢。
二次消费收入不到30%。去年，天目湖超过50%的股份在IPO中获得了成功。
将清远股份退出新的三板视为将A股上市，力争成为“河南旅游的第一股”。两年前，清远新的第三板上市时，当时的清明上河源总经理周旭东表示，主板IPO并未被放弃。
目前，河南旅游景区没有A股上市企业.此前，在2018年6月，河南省证券监督管理局发布了“云台山旅游有限公司终止辅导通知”。云台山旅游有限公司已上市六年，暂停“终止辅导”。就收入而言，云台山门票收入仍占80%，作为一个不包括门票收入的景区，云台山的形势不容乐观。
清远股份作为一个民营文化主题公园，虽然门票收入可以包括在收入中，但从目前的收入结构和收入规模来看，清远股票与A股企业之间仍存在一定的差距。以近三年来唯一家IPO成功的旅游企业天目湖为例，天目湖旅游主要包括景区管理、水上世界主题公园、温泉、酒店、旅行社等。景区不属于住宅建设主管部门的景区，门票收入可以计入收入范围，类似于清远股份。
然而，在门票收入所占的比例上，差别并不小。天目湖旅游景点的二次消费比例约为50%，门票收入约占总消费的43%，但清远市的门票收入仍占70%以上。表演艺术收入虽然在逐步提高，但仍是一种观赏性的体验，推广空间有限，有必要开发新的互动体验型二次消费产品。
同类型产品的竞争强化了真正的表演艺术。
就收入规模而言，目前清远股仍处于较低水平。在天目湖IPO成功之前，2014至2016年天目湖旅游收入分别为4.09亿元、4.23亿元和4.21亿元。与2015年至2017年清远股票的收入相比，清远股票的收入分别为2.58亿元、2.53亿元和2.96亿元，与IPO相比，收入规模也有一定的差距。2018年1月，开封市政府提议培育两大旅游集团，总收入超过5亿元，支持旅游企业入股。清远公司希望获得超过5亿美元的收入，按照目前的增长速度，这将需要4年左右的时间。
对于希望IPO的旅游企业来说，除了经营依从性、二次消费比例和收入规模外，可持续盈利能力也是旅游企业IPO面临的一个难题。作为主题公园类别的清远股票也面临着激烈的市场竞争压力，特别是清明上河花园位于开封，而河南的高质量景区主要集中在郑州和洛阳，影响了清明到开封的客流。作为推动二次消费的主力军，现场表演艺术也受到郑州禅宗少林音乐仪式、洛阳功夫诗集九卷同类型产品以及周边海洋公园等产品的竞争的影响。
此外，作为一个主题公园，提高再参观率和产品回购率是实现可持续发展的关键，但这就需要公园的扩建和更新方案，但对于清远股份来说，面积只有600亩，很难在公园附近扩大，更换表演艺术节目成本也很高。清远股票想转板A股，还有很多考验要克服.