许多国际酒店品牌的扩张，以及现代化交通基础设施和旅游景点的升级，都促进了中国对国际游客的吸引力。对旅游和旅游的强烈需求正不断推动着中国饭店业的发展。
2015年，中国内地投资者在全球酒店投资超过50亿美元，占亚洲投资者跨境酒店投资的近一半。当中国投资者从一个新的角度选择交易时，哪些趋势将影响亚太地区酒店市场的未来发展？
包括全球酒店和旅游房地产并购董事总经理托尼·瑞安(Tony Ryan)和普罗斯律师事务所合伙人尤瓦尔·塔尔(Yuval Tal)在内的专家揭示了未来几年将影响酒店业的四大趋势。
中国成为亚太地区避风港酒店的投资目的地
在全球酒店投资下降的情况下，亚太地区相对于市场有所上升.根据中梁酒店投资摘要报告，今年上半年亚太地区的酒店投资交易增长了13.2%，达到38亿美元。相比之下，美国和欧洲、中东和非洲分别下降了51%和60%。今年头6个月，中国内地的交易量达到2.52亿美元，在亚太地区排名第三，仅次于日本和澳大利亚。随着英国退欧后的不确定性继续存在，投资者开始将中国视为投资的避风港，理由是中国内地经济持续增长，而主要发达经济体的增长放缓。
中国成为跨境投资的主要驱动力
根据中梁的数据，今年第一季度，中国投资者在商业地产和土地市场的投资总额为35亿美元，较上年同期下降20.5%，但增长了一位，成为仅次于德国的第二大跨境投资者。中国资本已成为推动全球房地产市场发展的重要力量，对旅游目的地产业的影响也十分重要。
今年早些时候，安邦保险集团(Anbang Insurance Group)出价近140亿美元收购喜达屋酒店(Starwood Hotels)，这表明中国保险公司希望投资全球酒店资产。在澳大利亚市场，中国投资者也很活跃。中良表示，去年，中国资本占澳大利亚酒店投资交易的1/3，并青睐一些知名酒店品牌，如悉尼希尔顿酒店(4.42亿澳元)和悉尼公园的喜来登酒店(4.63亿澳元)。
全球酒店和旅游房地产并购总经理托尼·瑞安(Tony Ryan)上月在香港举行的“中国酒店并购大会”上表示：酒店投资模式出现了新的发展。“随着全球中产阶级(尤其是新兴市场中产阶级)的增长，中国企业认识到酒店和旅游业的重要性。一些中国投资者正在收购酒店管理公司，以建立垂直一体化的旅游业务(包括旅行社、交通和住宿)。其他中国公司正在通过收购具有品牌意识和世界级经验的酒店管理平台来加强和扩大国内酒店业务。另一方面，中国保险公司采用了一种混合模式，即它们对房地产的投资还不如西方同行那么大，但这种情况可能会发生变化，它们很可能成为国内外市场的大买家。”
中国游客将继续影响旅游业
到国外旅游的中国居民人数创下了新的纪录。根据市场调研公司GfK发布的数据，2015年中国大陆游客赴海外旅游的人数达到了1.09亿。根据Hotels.com发布的2014年中国国际旅游监测报告，超过一半的海外游客可能预订三星级或四星级酒店，另有17%的人更喜欢预订五星级酒店，7%的人选择提供全方位服务的豪华度假村。
在澳大利亚，从去年入境游客数量来看，中国已成为第二大入境游客来源国，而就消费总额和隔夜支出而言，中国则是最大的游客来源。中国游客去年在澳大利亚的总支出为83亿澳元(约合62亿美元)，预计到2020年将增至130亿澳元。
这些数字已经推动了该行业思维方式的战略转变。包括法国雅高酒店集团在内的酒店运营商正在积极制定中国市场的计划，以吸引更多的中国消费者，并根据中国文化的特点定制服务标准。鉴于中国人对优质住宿的偏好，越来越多的酒店集团开始意识到确保长期需求的潜力。
中国国内酒店业仍是最热门的并购市场之一
中国酒店业的发展得益于国内旅游业的强劲增长。在过去的十年里，中国的国内旅游市场以年均10%的速度增长。许多国际酒店品牌的扩张，以及现代化交通基础设施和旅游景点的升级，都促进了中国对国际游客的吸引力。对旅游和旅游的强烈需求正不断推动着中国饭店业的发展。
中梁酒店和旅游地产部亚洲战略咨询高级副总裁弗兰克·索吉瓦尼(Frank Sorgiovanni)对中国酒店市场非常看好，他相信，外国投资者“无疑会继续扩大在中国的发展”。他说：“鉴于中国房地产投资市场的扩大和市场透明度的提高，投资活动预计将在未来几年继续扩大。”
普洛斯·考尔(Pros Kauer)的合伙人尤瓦尔·塔尔(Yuval Tal)表示：“许多外国连锁酒店正试图在中国扩张业务，但在市场的低端，他们发现很难与本土酒店品牌竞争，后者在开发部署地点方面更为成功。因此，近年来，国际酒店品牌一直需要与当地合作伙伴建立战略伙伴关系和合资企业，以在中档酒店市场获得市场份额。”他最后补充道：“如果你不能打败你的对手，那就和他们合作。”