近日，安徽南平一对“程序猿”在社交媒体上将这座老房子改造成“家”故事，并被许多相关人士转发。
厌倦了城市生活，几个软件工程师在安徽省南平一个美丽的山村发现了一个破碎的庭院。经过两年的精心设计和装修，他们终于建立了一个新的“南平山庄”，一个居住风格的客栈在皖南。精致的园艺设计，舒适的客厅空间，现代与古典的融合，处处体现大师的品味与追求。南平山庄开业不到一年，已逐渐成为当地著名的住宿场所。
作为一种外来语，日本和台湾的住宅产业最为发达，日本和台湾也是其中最发达的产业。近几年来，随着国内周边旅游市场的兴起，住宅住宿在一些地区占据了主导地位。丽江、大理、厦门、阳朔等热门旅游目的地出现了住宅热投资现象。随着政策的放开和放松，全国住宅的全面发展也是在这一、两年内。
促进发展的政策支持
近年来，24家酒店24集团也开始关注和投资于住宅住宿。作为24家酒店24集团住宅项目的开发管理总监，李琰多次访问了中国台湾的垦丁和花莲。“台湾旅游业非常发达，居住环境与台湾文化并行不悖，发展非常成熟和规范，这是由于地方政府的支持，为了支持住宿，地方政府出台了许多优惠政策，为经营住宿的居民提供了大量的资源。”
从总体上看，我国的台湾民居借鉴了日本民居的发展历程，融合了台湾的地方文化和民风。他们非常热情，对游客开放。居住在住宅区的游客不会感到拘束。相反，他们可以看到台湾许多地道的民俗和文化，而居住的经营者可以很容易地把他们自己和游客结合在一起。这就是为什么许多外国游客愿意在台湾体验当地住宿的原因。
然而，在内地，大部分地区都受到土地政策限制。例如，住宿的法律界限不明确，产权分离，使得住宿经营难以持续，这将削弱许多住宿经营者的积极性。“合同法”规定，房屋土地的租赁期限不得超过20年，即房屋经营者不得超过20年。
近两年来，江苏、浙江、上海等地率先出台了一些鼓励农村闲置住房改造的新政策，放宽了对房屋产权、消防安全和使用性质的限制。政府政策的支持为住宅的发展打开了瓶颈。近两年来，它也呈现出快速发展的趋势，特别是在江苏、浙江、上海、云南、贵州、海南、广西等热门目的地，住宅的发展将尤为迅速。
平台管理更加规范
据艾瑞咨询的统计数据显示，2012 年中国网上短租市场开始快速增长，市场规模为 1.4 亿元。 到 2014 年，市场规模已超过 40 亿元，预计 2015 年将达到 105 亿元。 显然，近三年来，国内短租市场规模明显增加.. 面对国内非标住宿市场的快速发展，国内外很多企业都瞄准了这一市场..
在周边旅游市场中，住宿作为一个潜在的大市场，在非标准住宿领域，许多OTA和连锁酒店集团都尝试过这个市场，资金也开始关注这个市场。据报道，携程、桐城、Mahive等OTA已涉足住宅住宿市场，而家家等连锁酒店集团今年也开始关注和投资住宅。
“我们拥有3000家实体店，并形成了丰富的服务经验和大数据。这些经验和数据可以为住宿运营商提供很好的支持。例如，淡季的价格有数据可依赖。”李琰强调。事实上，为了更好地促进住宅住宿的发展，24家酒店24集团率先制定了住宅住宿认证标准，越来越多地借鉴台湾模式，从选址、准备、管理和营销，从硬件装饰到软件服务，都有一套标准化的住宅行业认证标准，帮助他们迅速掌握住宅住宿管理的核心。
新出现的在线旅游网站，如山海滨和土家族，从一开始就涉足非标准住宿，并通过调查和反对出租旅店落入房东之手，涉足住宅住宿市场。我们经营12万多间房屋，其中一些是风景名胜区附近的特色客栈和小屋，由专业团队按照星级酒店的卫生和服务标准统一经营。山海公司创始人兼董事长王酩表示。
由于具有规模小、分布分散的特点，要实现全国市场的规模，就必须实现平台和数据的管理，依靠平台的优势，把客人推到过去，具体的管理主要依靠居民从业人员自己的管理。该平台提供指导和辅助管理，而住宿经营者充分发挥自己的品味和设计，为客人提供反映当地文化和个性化的产品和服务，以反映大酒店住宿的不同特点。