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由住宿到民宿产业发展的民宿小镇

创行合一休闲农业创意中心2018-12-04 14:30:37

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北京创行合一旅游规划院        旅游规划

做规划的太多,做的好的规划却很少,专注十年规划,用案例说话。



可能提起民宿,100%的人都会想到“住宿”二字,而且普遍都认为“住宿设施”这一单一功能是可以长久存在的,其实不然,目前以单一住宿功能为主的民宿群体已陷入尴尬局面,民宿看似很火爆,实则赚钱难。


所以,面对这一困境,值得思考的是:民宿除了提供住宿服务还能做什么?



细细想想就会了解到这一关键——住宿服务是民宿的核心功能,但不是其全部功能。在发展民宿产业时,我们可以把住宿作为民宿发展的入口,但出口就不能仅仅是住宿服务了。


适应时代,未来的民宿一定是一个产品多元化、产业多元化、功能多元化的综合型民宿。走进民宿,游客不仅能在民宿“有得住”,还能“有得吃”、“有得喝”、“有得玩”、“有得乐”、“有得学”、“有得看”,可以说未来的民宿只是一个平台,一项产业。


民宿产业模型——1+5+N


“1+5+N”产业模型既以民宿产业为主导,带动农场、乡俗、文创、民艺、乡厨五大乡村主要资源,联动乡村整体环境,如户外运动、自然乐园、自然养生、营地、自然教育等,构成民宿产业基本模型。



民宿产业体系


民宿产业体系主要包括居住、餐饮、乡创、教育、零售、农业六大产业板块,以及乡土民居、文创住宿、大众民宿等19亚类产业。



落脚点——民宿特色小镇


通过上面的分析,我们可以看出民宿产业的发展急需寻找合适的落脚点来承接庞大的产业体系。当下火爆的特色小镇正是民宿产业的突破口。


一方面,产业是特色小镇的核心竞争力,民宿产业符合特色小镇对产业的要求;另一方面,用小镇来把控民宿,能有效解决民宿在发展中出现的一系列问题,如无序、宾馆化、基础设施配套缺乏、品牌意识薄弱、缺乏市场认知、同本土居民关系紧张等。


所以说,民宿特色小镇是未来民宿产业发展的方向。






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汤俊简介:

现任职:北京创行合一旅游规划设计院

2001年开始从事旅游规划策划咨询工作。


规划案例:

合肥市旅游发展总体规划(全国招标第一名)

洪江区旅游目的地规划(全国招标第一名)

银川市旅游发展总体规划(全国招标第一名)

石家庄市驼梁—五岳寨旅游资源整合总体规划(全国招标第一名)

10年规划经验100余项案例积累;曾先后主事于京沪杭甬多家旅游规划设计单位。百万余性情文字见之于《汤俊的旅游规划之道》、《特色休闲农业经典案例赏析》著作。

汤俊旅游规划师专注于旅游规划、旅游策划、景观设计等旅游项目服务,缔造一个全方位生态链研究互动平台,从开发到运营,选项目,抓政策,打市场,盯运营;这里项目扎堆,这里专家扎堆,这里规划实操扎堆。


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